借入コスト
中国人民銀行は、2026年3月の個人住宅ローンの加重平均金利を3.06％と記録しました。これは前年同期比で0.07ポイントの低下を表しています。法人借款者も同様に低いコストとなっており、新規企業向けローンの加重平均金利は3.05％に低下しました。中国人民銀行は、十分な流動性を維持し、総合的な資金調達コストを過去最低水準に押し下げるため、適度に緩和的な金融政策を実施しました。
市場の反応
資金コストの低下にもかかわらず、不動産市場はまだ安定していません。第1四半期の不動産開発投資は前年比11.2％減少しました。販売実績も同様の縮小を反映しており、全国の新築商業用不動産の販売額は16.7％減の1兆7300億元となりました。販売された住宅延べ床面積の総量も13.1％減の1億6000万平方メートルに減少しました。
3月末時点の家計向けローン残高は83兆5600億元で、前年比0.4％のわずかな減少を示しています。これは、金利が低下しているにもかかわらず、家計が住宅ローン債務を拡大していないことを示しています。
出典機関：中国人民銀行
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